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Arts-and-Entertainment La crisi immobiliare ormai parte integrante del mercato: se ne parla senza pi tab, gli operatori, dai costruttori alle agenzie immobiliari, ne hanno preso atto e hanno iniziato a cercare risposte concrete; rispetto ai loro colleghi degli altri paesi europei partivano da una situazione meno instabile e incerta. Bisogna sottolineare come il settore immobiliare in Italia non ha subito le pesanti inflessioni come in U.S.A. e in Spagna per fare alcuni esempi; i prezzi sono si aumentati quasi del doppio negli ultimi 9 anni ma con alcune eccezioni; non in tutte le regioni, non in tutte le citt e non in tutte le piccole localit di vacanza. Gli aumenti ci sono stati si, ma dove il mercato era reale e maturo: esempi ne sono Milano e le altre citt universitarie (con qualche accorgimento anche il privato cittadino pu comprendere se il prezzo richiesto corretto e in linea i valori della zona o invece troppo elevato, e se il quartiere potr avere degli sviluppi positivi: ci sono alcuni indicatori come la presenza linea metro o previsione di costruzione di nuove fermate, supermercati e negozi nelle vicinanze, poli universitari. I mutui poi non sono stati erogati a tutti indistintamente (qualche istituto di credito subir anche in Italia problematiche legate a un aumento della percentuale di insolvenza nella restituzione dei mutui ma non in maniera massiccia) e le banche dovranno ritirare appartamenti ipervalutati e la necessit comunque di alloggi non porteranno sul mercato una quantit di alloggi tale da influenzare il prezzo del mercato. Mercati in espansione e giovani come quello di Dubai o del sud est asiatico sono molto pi influenzabili dalla situazione economica internazionale. Una flessione dei prezzi, dove necessario, gi avvenuta; con i prezzi che rimarranno stabili lauspicio che la crisi sia servita e serva per tutti gli operatori del settore immobiliare, dai grossi gruppi, alle banche, alle giunte comunali, a non seguire lesempio di U.S.A. e Spagna e a non commettere macroscopici errori di valutazione concentrandosi invece su leffettivo bisogno di nuove abitazioni. ..viacasa.it/ About the Author: 相关的主题文章: