A struggling young tragic history Shanghai housing vacant for more than 10 years to buy a house in Z-爱多vcd

A struggling young tragic history: "Shanghai housing vacant for more than 10 years to buy a house in Zhejiang – Anhui channel — people.com.cn original title: the struggle of the first working day of Shanghai youth house" jeremiad "after the National Day is the first day of Shanghai City, the full implementation of unified registration of immovable property system, Pudong New Area real estate transactions registration hall became popular in Pudong over the busy affairs hall. The morning of the 10, two floor and the third floor hall only queuing crowd has occupied the entire floor. The door was not to set foot in cigarette butts. Outside the building, real estate intermediary like young people with a cigarette, while chatting with money is not easy. An intermediary told China Youth Daily reporter? Youth online, from 5 in the morning when he began lining up "estimation can be done in morning". An interesting phenomenon is that most people do not know that today is the first day of the Shanghai real estate unified registration. People with speech’s concern is not "real property certificate", but a "tragic history of house". Mr. Zhang is in Shanghai, working in Beijing, arrived early in the registration hall for himself in Shanghai bought a new outer housing formalities, "in March and April last year (per square metre) (twenty thousand yuan) to buy, now 35 thousand (yuan) also can not buy". He said: "when I met the wrong thing at work, I will look at the Internet prices, the people are good." In the hall, the people queuing free chat, Chinese Youth Daily? Youth online reporter heard a comforting words "OK, got the". "The most stringent restriction policy after the house prices are still rising sun and her husband two people queuing to relay. When 7 15 first husband to lead, to 142, she 9 around over the succession, the couple has a queuing on the second floor and the third floor. Ms. Sun told reporters today, go through the line, he will return to the real estate trading center two times, "the program anyway, very troublesome, suffer a lot, but in a good mood. The house from 2014 (per square metre) (50 thousand yuan) rose to 80 thousand (yuan), buy is made." Ms. Sun told reporters, in 2014, lower than the market price of 100 thousand yuan price shot in an old house, back on loan, bought a house now, "for their children to go to school. There is no way, only to sell and buy". At that time, Ms. sun has called the "soul" — the old house has been a bad shot, seeing the new house in 100 thousand yuan, 200 thousand yuan a week rose up the price. "If it is not for children to study, I really do not buy." Ms. sun was a fortunate cruel at no homes, high priced purchase of new houses, because now the new house to buy "too much of the value". One way to stride forward singing militant songs of Shanghai residents, young people in Shanghai love hate". A young man in the trading center on the spot with the landlord of the transaction, to the side of the house "as intermediary Tucao neuropathy as rose", as he quickly to the landlord’s bank card transfers the first payment of about 1000000 yuan. In March 25th this year, Shanghai housing prices skyrocketing, Shanghai municipal government introduced the history of the most stringent restriction policy. Foreigners purchase required to pay social security)

奋斗青年上海买房血泪史:“踏空”十多年买房到浙江–安徽频道–人民网   原标题:奋斗青年上海买房“血泪史”   国庆后第一个工作日,是上海市全面实施不动产统一登记制度的首日,浦东新区不动产交易登记大厅成了浦东人气较旺的政务大厅。上午10时,二楼大厅和三楼大厅仅排队领号的人群就已经将整个楼面占满。门外的烟蒂多得下不去脚。大楼外,房地产中介模样的年轻人叼着香烟,一边聊天一边感慨挣钱不易。一名中介告诉中国青年报?中青在线记者,他从早上5时就开始排队,“估计上午能办完”。   一个有意思的现象是,大多数人并不知道今天是上海不动产统一登记的第一天。人们言谈中透出的关注点不是《不动产权证书》,而是一段段买房“血泪史”。   张先生是上海人,在北京工作,一早就赶到了登记大厅,为自己在上海新买的一套外环外住房办手续,“去年三四月份(每平方米)两万(元)买的,现在3.5万(元)还买不到”。他说:“每当我工作上遇到不顺心的事儿,我就上网看看房价,整个人都会好了。”   在大厅里,排队的人们闲来无事聊天,中国青年报?中青在线记者听到最多的一句安慰语是“还好,总算买到了”。   “最严限购新政”过后房价还在涨   孙女士与丈夫两人接力来排队。丈夫7时15分先来领号,排到142号,她9时左右过来“接班”,夫妻二人先后在二楼和三楼排队领号。孙女士告诉记者,今天排完队,自己还要再来房地产交易中心两次,“程序反正很麻烦、很遭罪,但心情不错。房子从2014年(每平方米)5万(元)涨到了8万(元),买到就是赚到。”   孙女士告诉记者,自己在2014年时,以低于市场价10万元左右的价格出手了一套老房子,背上贷款,买了现在的新房,“为了孩子上学。实在没办法,只能先卖再买”。   当时,孙女士的遭遇堪称“惊心动魄”――老房子一直不好出手,眼看着新房却在以每周10万元、20万元的涨幅往上飙价。“要不是为了孩子读书,我真不买了。”孙女士庆幸自己当时一狠心低价抛了旧房、高价购入新房,因为现在看来,这套新房买得“太值了”。   一路高歌猛进的上海房价,令上海的年轻人“又爱又恨”。一名在交易中心当场与房东进行交易的年轻人,一边向中介吐槽房子“像神经病一样涨”,一边利索地向房东的银行卡上转账了100多万元首付款。   今年3月25日,上海房价“疯涨”阶段,上海市政府出台了史上最严限购新政。外地人购房所需的社保缴纳期限从两年提高至5年,购买二套房需缴纳的首付款提高到7成。   新政一出,4月、5月,上海新房成交面积出现腰斩。但6月份,形势又变了。上海易居研究院在出具“4月上海楼市明显降温,房价将进入调整阶段”报告一个多月后,马上又发布报告称“上半年上海土地成交价创新高,6月新房和二手房小幅回暖”。   数据显示,今年1~6月,上海土地成交均价14106元/平方米,同比增长85.4%,土地成交价格创历史新高;纯商品住宅销售均价为36646元/平方米,同比上涨7.4%;二手房6月成交面积225万平方米,环比增加25.7%,同比减少22.4%。   也就是说,最严限购新政仅在4月、5月两个月内产生了较好的“缩量”效应。中国青年报?中青在线记者注意到,上海二手房价格指数从2015年5月到2016年6月呈现陡峭上升态势,其中2016年2月至3月、3月至4月、4月至5月呈现接近垂直的上涨路线。   “上海特色”买房故事:踏空一轮,步步踏空   伴随着陡峭的曲线,“踏空”这个形容股市买家错过一波上涨行情的名词,如今被上海的年轻人结结实实地用了房地产市场上。   随着一波又一波楼市上涨行情,生活在上海的年轻人最悲哀的,不是高价买了套房,也不是支付了高达2%~2.5%的中介费,而是卖掉一套房却没买上另一套房。   在浦东新区不动产交易登记大厅办理卖房手续的田先生,直到今天,仍在为此前想要购买他的房产的一对江西籍青年惋惜不已。   今年3月,这对江西小情侣在父母的资助下,决定购买田先生位于上海曹路镇(处于上海中环外、外环内)的一套两居室住宅。当时的售价是205万元。支付了定金后,这对年轻人“反悔了”。   根据3月25日出台的限购新政,小两口在上海缴纳社保的期限超过2年却没满5年,不再具有购房资格。“当时我心里也慌,怕房价要跌。”然而,两个月后,房价朝着连田先生也看不懂的方向去了,5月份,这套房产以270万元,较原价多了65万元、高出31%的价格售出。   拿了钱的田先生也不敢把钱留在手里,而是转战上海崇明、江苏启东等地继续购房,“房子可能还会涨”。现在他觉得自己卖亏了。中介告诉他,这套房子现在的市价是300万元出头。   俞先生自称是一个“不羁放纵爱自由”的人,他来上海工作十多年,始终没把房子放在心上,“男人最主要的是做事业嘛,买一个小房子还不如买个房车。”但最近,看着房价节节攀升,他忍不住了。   一摸口袋,他的钱只够在距离上海20分钟高铁车程的浙江嘉善县买房。这一次,他没有因为开发商临时涨价每平方米3000元而“气不过”,也没有因为售楼小姐说话牛气而变卦,而是果断以每平方米9000元的价格买下了嘉善的一套房子。   这些年来,他遇到过定金交付第二天临时抬价的房东,见过只要首付3万元的好房子,也遇到过愿意一口价22万元把房子卖他的爽快人。但每一次机会,他都错过了,“从没想过,有一天上海的房价会那么高”。   如今,俞先生每隔一段时间都会接到嘉善中介打来的电话。从中介口中他得知,今年年初售价每平方米6000元、他买房时飙升到9000元每平方米的房子,如今已经超过11000元了。接受记者采访时,他得意地长舒一口气:“还好这次没踏空。以后回老家,把这套房子一卖,应该能过好日子了。”   李先生是上海一家琴行的吉他老师,买了一套一居室的公寓房。而在3个多月前,同样一笔钱,他的目标是两室一厅。   李先生的要求不算过分,从今年5月开始看房,他就瞄准了上海郊区的3处房源,一处位于嘉定,一处在松江,还有一处在闵行。从两室一厅“缩水”到一居室,他告诉记者,自己吃了中介的亏。   5月份时,李先生几乎就能买到嘉定的两室一厅了。临到付款前,房东和中介告诉他,涨价了。这种临时涨价的行为,最令人“气不过”,“现在缓过神来想想,其实涨就涨吧,房价涨得更快”。   7月份,又有一套划算的两室一厅摆在李先生面前。这套房源在7月底时报价还不过180万元,但到了8月初,房东调价到了220万元。   从5月拖到8月,李先生全家人“心态都不好了”,他们匆匆在闵行莘庄地区购买了一套距地铁站较近的一居室,这一次,没有讨价还价,房东说多少就给多少,“再不买,真的要买不起了”。   特别需要指出的是,这次买房,李先生冒了极大的风险。这套房子,并不在他或者他父母、妻儿的名下,而是在一个有上海户籍的远房亲戚名下。因为,李先生一家都不具有在沪购房的资格,社保缴得年限不够。   李先生说,自己打算过两三年,等满足社保缴费期限了,再找亲戚把房子过户到自己名下。   卖了房,“逃离”上海   郑先生自认为是个理智的人,他的一套位于浦东唐镇的房子在今年5月卖出了470万元的高价。最近,过户前夕,他频繁接到中介的电话,今天告诉他房子已经卖到490万元了,明天告诉他,有人挂出520万元、530万元了。   “我不相信。你说5月份到现在涨个10万元、20万元是可以的,涨个四五十万元,我不信。”郑先生认为自己这次成功实现了“高抛”。这470万元,他打算用七八十万元在厦门老家的宅基地重建房屋,再花300万元在集美盖两层楼的商铺出租,剩下100万元留给自己作为养老、看病的基金。   实际上,郑先生今年刚满34岁,离养老还很远。“这房价这么涨法,我觉得对整个城市的发展、对个人的发展都没有好处。还是离开算了。”   像郑先生这样在房价高压下,选择“高位解套”的年轻人还有不少。   《2015年上海市国民经济和社会发展统计公报》里的一组数据令人惊异――2015年年末,上海外来常住人口减少了14.77万人,同比下降1.5%,其在全市常住人口中的占比下降了0.5个百分点,降至40.6%。这是上海15年来首次出现外来常住人口负增长。   根据上海易居研究院2016年4月对30个省(区、市)房价收入比的计算,北京、上海两地房价收入比全国最高,分别为是14.5和14。房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,这是一个全球通用的指标,但其合理范围却没有严格界定,各国数值最高的为30,最低为0.8。一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可视为房价泡沫区。   住建部政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌此前在接受中国青年报?中青在线记者采访时称:“未来那么高价位能不能卖掉,无论是开发商自己还是专家,都不敢确定。”   一位在2010年来到上海追梦的年轻人对中国青年报?中青在线记者说,一直想凭自己的努力在上海站稳脚跟。但是,觉得自己不管怎么努力,好像始终跟不上房价变化的步伐。 (责编:苏恒、张磊)相关的主题文章: